Le prix du marché de l'immobilier a toujours fait l'objet de fluctuations plus ou moins importantes

Comment ça marche?

Les prix d'hier ne sont pas les prix d'aujourd'hui, les prix de demain ne seront pas les prix d'aujourd'hui.

Les prix de la côte morbihannaise ne sont pas les prix de la ville, les prix de la ville ne sont pas les prix de la campagne.

*Le dernier cycle 1997/2007 reste très exceptionnel tant dans sa durée (cycle long de 10 ans) que dans son ampleur (+140%). Jamais une telle hausse n'avait été observée.

Ne pas confondre!

*L'acquéreur pour sui même pendant les crises il est nécessaire de se loger, et l'acquéreur aui attend l'opportunité d'investir dans une résidence secondaire ou dans du locatif. L'un va maintenir la valeur de l'immobilier, l'autre va créer de fortes hausses et des baisses

*La légère remontée des taux d'intérêt entre 2007 et 2008

*Mais surtout la crise financière resserrant considérablement l'activité des banques.

*Les banques, qui en investissant massivement dans des produits financiers à risques (subprimes), ont vu leur liquidités fondre, et ont donc restreint leur capacité de prêter.

*Nous voyons ainsi s'opérer une attitude plus résevée dans l'attribution des crédits. Certaines banques allant même jusqu'à refuser certains types de crédits comme, par exemple les crédits relais.

*Toutefois il est bon de garder en mémoire quelques chiffres rassurants. Tout d'abord le pourcentage de propriétaires de leur résidence principale en France, est le plus faible de la zone Euro.

*Le taux d'endettement des français est l'un des moins élevés:

Ratio Dette immobilière -PIB % 2005

Belgique........................................33,0

Allemagne.....................................51,7

Espagne........................................52,6

France...........................................29,4

Tous les organismes de financement ne sont pas des banques avec comptes clients, comptes chèques, etc, vous pouvez vous adressez à des organismes de crédits spécialisé en immobilier dont le seul métier c'est de vous trouver un financement adapté à vos besoins et à votre situation familale. Ils s'obligent dans toutes les circonstances à trouver le nouveau produit qui va permettre de réaliser votre projet.

Rappelez vous, LE SEUL BON MOMENT POUR REALISER VOTRE PROJET IMMOBILIER C'EST LE VOTRE.